Сопровождение сделок с недвижимостью:

ПОЛНОЕ КОМПЛЕКСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ «ОТ а ДО Я»

"Московская Юридическая Консультация" обеспечит Вам юридическую чистоту покупки недвижимости. Все действия при приобретении квартиры, дома, таунхауса или земельного участка должны быть ответственными и осознанными." Московская Юридическая Консультация" предоставит Вам полную информацию об истории приобретаемой квартиры или другого объекта недвижимости.  Мы разработаем надежную схему сделки и проведем её, защитив при этом именно Ваши интересы "от А  до Я", включая весь документооборот в ходе сделки, государственную регистрацию права собственности а также качественный прием самого объекта недвижимости.

 Сопровождение сделки включает в себя 4 этапа:

1.    Проверка объекта недвижимости, который Вы выбрали;

2. Правовая экспертиза и составление юридического заключения на приобретаемый объект недвижимости. Разработка схемы сделки (включая все необходимые договоры, сопутствующие документы и подбор депозитария);

3.  Наше полное сопровождение (присутствие) при подписании договора купли продажи, а также в процессе расчётов и закладке денежных средств в ячейку);

4.   Государственная регистрация права на Вашу собственность включая получение свидетельства на собственность.

_______________________________

РИЭЛТОР – НЕ ЮРИСТ!

Избитая тема: мошенничество в области недвижимости. Сколько статей написано, сколько снято телепередач, сколько услышано рассказов друзей, знакомых, соседей и прочих интересующихся о различных махинациях, случившихся с кем-то. Наслушавшись таких «страшилок», эти же люди обращаются в риэлторские агентства или отправляются в путешествие под названием «Покупка недвижимости» самостоятельно. При этом зачастую они сами становятся участниками печальных событий. Справедливости ради, надо отметить, что иногда им удается удачно доплыть до заветного свидетельства о собственности, предполагая, что их интересы в области юридической чистоты сделки и объекта защищает риэлтор. Но почему они думают, что риэлтор - юрист, ни один из них не смог ответить. А ведь разница очевидна. Риэлтор означает продавец. Хороший риэлтор должен уметь хорошо продавать. Чтобы хорошо продавать, необходимо получить хорошее образование продавца, а не юриста. Кроме этого, риэлтор лично заинтересован в том, чтобы сделка состоялась. И как сочетать все эти условия, если юридическая чистота объекта сомнительна? Как сказать клиенту: «это нельзя покупать!»?. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

В который раз к нам обращаются клиенты с проблемами, созданными риэлторами. И мы каждый раз себя спрашиваем, почему люди путают последовательность действий? Почему к юристам устремляются только после возникновения проблем, порой неразрешимых без потерь для клиента?.  Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Возникло, допустим, решение приобрести объект недвижимости или взять какой-либо объект в аренду, что очень актуально для коммерческих объектов. Первым шагом, несомненно, должен быть поиск объекта. Кто-то ищет сам, кто-то обращается в риэлторское агентство, кто-то обращается к частному маклеру. Любой из названных вариантов поиска может увенчаться успехом, но успех состоит в том, что желаемый объект найден. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Второй шаг - это проверка документов на объект, выявление рисков, связанных с возможностью утраты прав на него впоследствии, разработка схемы сделки и форм договоров, порядок расчетов между сторонами, организация самой сделки.

Риэлтор на этом этапе предложит договор, разработанный в его агентстве, или прочтет договор, предложенный другой стороной, может помочь найти компромисс между договаривающимися сторонами сделки, может подсказать варианты передачи денег, предложить банк, где удобно арендовать сейфовую ячейку. Хороший риэлтор может хорошо организовать сделку. Это все работа риэлтора, но кто сделает работу юриста?

Распространенным заблуждением является мнение, что все «типовое» - от схем сделки и передачи денег до форм договоров. Если подходить к вопросу приобретения недвижимости формально, то, безусловно, можно найти форму договора в интернете или в специальных сборниках, но учтены ли в ней нюансы Вашей сделки, особенности Вашего объекта? Однозначно – нет. И не стоит полагаться на свой личный опыт, если Вы конечно не юрист, специализирующийся на недвижимости. Кстати, юристы – люди опытные и уж они-то очень часто обращаются к своим коллегам, только в соседний «цех». Например, владельцы коммерческой недвижимости, имея юриста, а часто и целые департаменты юристов, обращаются в нашу компанию за проверкой юридической чистоты объекта, за проверкой правоспособности продавца, за составлением договоров аренды, за сопровождением сделок с недвижимостью и их государственной регистрацией в уполномоченных государственных органах.

Инвестиционная составляющая и ликвидность объекта недвижимости состоит, в том числе, и из грамотно составленных и зарегистрированных документов.

Задача юриста заключается в защите Ваших денежных средств на этапе совершения сделки и в дальнейшей защите приобретаемого права на объект.

Задача риэлтора – организовать сделку.

Сопровождение сделок с недвижимостью москва. Агенство недвижимости москва. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.